O processo de adquirir um imóvel sem capitais próprios é, certamente, mais demorado. Primeiro, é preciso encontrar a casa desejada e, depois, encontrar o banco que dispõe da solução de financiamento que se adapta às suas necessidades. Contudo, o mercado imobiliário é volátil. As habitações de qualidade despertam muito interesse, são vendidas rapidamente e os vendedores podem não estar dispostos a esperar o tempo necessário até que obtenha a aprovação do banco para avançar com a compra. Portanto, neste cenário, uma boa estratégia antes de começar a procura de imóveis é obter uma análise preliminar do pedido de empréstimo, ou seja, uma pré-aprovação do crédito habitação.
Atualmente, muitas pessoas começam a jornada da compra de uma casa pela ordem inversa: inicialmente pesquisam imóveis e visitam casas, e só depois consultam o banco para verificar se têm viabilidade financeira. ERRADO!
Imagine a seguinte situação: Encontra uma casa que adora, vai ao banco e descobre que não tem viabilidade financeira para comprá-la. Como reagiria?
Provavelmente,sentiria-se desapontado e frustrado por ter desperdiçado tempo e energia em algo que não poderia concretizar.
Por outro lado, se iniciar o processo da forma correta, analisando primeiro a sua viabilidade financeira, terá várias vantagens:
- Economia de Tempo: Só visitará casas que sabe que pode comprar.
- Competitividade: Estará em vantagem sobre outras pessoas que também estão visitar, mas não estão tão avançadas no processo bancário.
- Confiança: Sentir-se-á mais confiante e preparado para negociar, sabendo exatamente o seu limite financeiro.
Então, está à procura de casa para comprar?
Já iniciou o seu processo: começou por ver casas ou começou por consultar o seu banco?
UrbiSeg Imobiliária