Comprar uma casa renovada ou por renovar, como decidir?

21 out 2022 min de leitura

Comprar casa é um dos passos mais importantes que muitas pessoas dão na vida, nomeadamente quando têm de se endividar, ou seja, quando têm de contrair um crédito habitação. Uma decisão que pode trazer muitas dúvidas e/ou dar algumas dores de cabeça. Para baralhar ainda mais deixamos uma questão: comprar uma casa renovada ou por renovar, o que é mais indicado? Há vantagens e desvantagens e qualquer uma das opções, claro. Fica a saber quais são.
“Muitos procuram uma casa antiga para restaurar devido ao preço de aquisição mais baixo, enquanto outros preferem investir numa casa pronta a habitar. Cada caso é único e há vantagens e desvantagens em ambos os cenários”
Segundo a plataforma italiana digital para o mercado residencial que adquire imóveis diretamente e em sete dias – opera em Portugal desde janeiro de 2022 –, há três pontos a considerar nas duas opções de compra.

1 – Avaliar se o investimento compensa
O investimento inicial na compra de uma casa por modernizar é inferior ao de uma que está como nova, mas o valor despendido nas obras de renovação, bem como a existência de imprevistos, entre outros fatores, pode ser superior ao esperado e suplantar a diferença de preço para uma casa remodelada. E mais: os custos de construção estão elevados e têm vindo a aumentar, o que inflaciona os custos das renovações.

2 – Estimar o momento da mudança
Renovar uma casa é um demorado e desgastante e adia o sonho dos novos proprietários de se mudarem para a sua nova residência, pelo que o estado da propriedade vai ditar a duração das obras, que podem “derrapar” em termos temporais – demorar mais que o previsto – e financeiros. “Mudar o pavimento, substituir as canalizações, ou mudar as janelas para melhorar a eficiência energética, leva tempo e dinheiro. Além disso, podem ser precisas licenças camarárias, dependendo de se tratar de uma transformação mais profunda ou ligeira. Pelo contrário, na compra de uma casa renovada, evitam-se preocupações e é possível mudar-se de malas e bagagens sem mais atrasos”.

3 – Personalizar os acabamentos
Um imóvel por renovar permite que o comprador escolha todos os pormenores, mas se este ainda estiver em fase de remodelação, os compradores também podem ter voz em alguns dos acabamentos acrescentando que poderão também escolher todo o recheio.

Fonte: Idealista/News