FINANCIAMENTO HABITAÇÃO A 100% COM GARANTIA DO ESTADO
O QUE É ESTA MEDIDA?
É um regime que permite comprar casa própria sem entrada inicial, através de um crédito habitação que pode financiar até 100% do valor de aquisição, graças a uma garantia prestada pelo Estado a favor do banco.
O imóvel fica hipotecado ao banco e o Estado funciona como garantia adicional, reduzindo o risco da instituição financeira.
QUEM PODE BENEFICIAR?
- Jovens (ou outros perfis elegíveis, conforme o regime em vigor)
- Compradores de habitação própria e permanente
- Pessoas com rendimentos estáveis e taxa de esforço compatível
- Clientes que, apesar de capacidade financeira, não dispõem de poupança inicial
PRINCIPAIS VANTAGENS
- Dispensa de entrada inicial (normalmente 10% a 20%)
- Facilita o acesso à primeira habitação
- Permite comprar casa mais cedo, sem esperar anos para poupar
- Mantém as regras normais de avaliação bancária (transparência e segurança)
- Pode ser combinada com isenções de IMT e Imposto do Selo, quando aplicável
O QUE CONTINUA A SER AVALIADO PELO BANCO?
Mesmo com financiamento a 100%, o banco analisa:
- Rendimentos e estabilidade profissional
- Taxa de esforço
- Histórico de crédito
- Avaliação do imóvel
A garantia do Estado não elimina a análise de risco, apenas reforça a operação.
Em linguagem simples:
Se tem rendimentos, mas não tem entrada, esta medida permite comprar casa agora, com apoio do Estado, desde que cumpra os critérios.